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第四零零章 意外的熟人（第1页）

一个星期之后，“白云宾馆”

某小型商务会议室，李华勇正对着“何大牛”

，林兰花同学，以及赵鹏袁琳琳等设计团队的人侃侃而谈：

“规划出一条高质量的步行街，那就必须注重商业和文化的结合，而这其中最重要的我认为就是要坚持“以人为本”

......这当然都是老生常谈了，相信在座诸位都比我懂，我在这也就不再啰嗦。

所以大家一定要明确，商业步行街的最终目的，其实就是服务于目标客户群，假如没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街规划设计，那项目成功的概率是要大打折扣的......”

“那么在规划步行街时候最容易犯什么错误呢？我认为其实就是商业和文化的脱节，而我说的“脱节”

通常有两种，一种比较普遍的，或者说比较低级的错误，那当然就是过分追求商业利益，并且为此不惜牺牲传统文化和环境。

这样的低级错误随处可见，比如我们看到许多城市在改建老商业步行街的时候，在“变脸”

后的步行街中，传统中夹杂现代，现代中塞进传统，这样其实就不伦不类了，不仅不伦不类，其实这样做的话，其商业价值和商业利益也会大打折扣。

毕竟对于经营商家而言，老商业街那可是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性。

这也是老商业街的优势。

那么在规划步行街的时候，一定要注意保护好这种优势.......”

“当然喽，我们这次请了何老师把关，我刚才也看了咱们的初稿，这种低级错误那还是没有犯的，因此我重点想说一下，做这类设计时容易犯的第二种错误......”

李华勇一边说着这话，一边有意无意瞟向林兰花同学：

“这第二种错误，那当然就是过分强调文化因素了。”

说完这句话，李华勇又转向正在认真听自己说话的赵鹏：

“小赵，你就是学城乡建设专业的，肯定知道一个城市的文化氛围，主要是由其城市功能决定，百年老城和新型城市的文化氛围肯定不同，是这样吧？”

“啊？对对对......”

“这就是了，”

不等人赵同学说别的，李华勇马上又说道：“所以我一直认为，在规划一条步行街的时候，真的不能一味强调文化和特色。

人们在那些著名商业步行街上，能够感受到特殊时代氛围和文化气息，情操得到陶冶，这固然很好。

但是请大家记住，商业步行街的核心功能那肯定还是商业活动，文化娱乐只能是商业步行街的附加功能。

商业为主，文化为辅，这个主次关系一定不能搞混，切记，切记。”

说到这里李华勇仿佛还意犹未尽，他继续侃侃而谈：“再说了，有很多时尚消费本身又何尝不是文化呢？比如大家常说的饮食文化、酒文化、茶文化、服饰文化等等，这些就不是文化吗？因此我认为呀，只要我们定位准确，那么不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然显现。

国外有很多小城市，他们并没什么悠久的历史，但也不乏兴旺的商业步行街。

所以那些富有诗意、陶冶情操的商业步行街，我认为只是少数人的意愿，满足某一类特定消费者的需要，但是这种模式但不具有普遍性，大家说是不是这样啊？”

说到这李华勇终于打住，他环顾四周一圈，尤其注意观察一下林兰花同学的表情，然后他打个哈哈：

“当然喽，以上只是我的个人观点，一家之言，哈哈，一家之言。

方案真正的成型那还是要拜托在座各位了。

这样吧.......”

李华勇装模作样看下手表：“我等会还约了其他人谈事，那我就先走一步了，你们继续，继续完善这个方案......”

说到这李华勇还真就这样径自离开那间会议室，不走也没有办法，他刚才啰里啰嗦讲了那么多，归根到底其实就一个意思：他对这一个星期来，屋子里这些人弄出来的方案初稿并不满意。