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第54章 人财两得（第2页）

蔡文明吓一跳，却不问。

他一向不多问陈平的事，让干什么干什么。

李思慧对买地却并不陌生。

“嗯，是和当地市里的领导见面吗？”

其实，她奇怪的是，这么大的事情不做计划吗，为什么还要开这个车到山村来，不是应该和这个地区的高层谈吗，上大一的时候她参与过一次在西南某省的一个置地项目，不过那个是房地产整盘出售，算是练手用的。

陈平淡定，看着车窗外，“要变天了。

我们是投资方，想和谁谈就和谁谈，蔡总老家就在这片土地上，他们才是这片土了真正的主人，应该得到最多的回报。”

虽然这他么仍是底层思维，可陈平认命了！

见不得穷人受欺负。

“陈总，您的意向底价是多少，我对这样的投资没有做过功课，以您的定价为准。”

“九十九年？我大概算过，这片地大概按十万亩，第一年租金十亿，每年递增10%增涨速度，每三年结算一次？”

陈平看了看蔡文明，“你们村还有多少人口？”

“大概还有一千多口人吧。”

“嗯，十个亿每年，平均每个大概每年能分几十万了吧？应该够花了吗？”

“陈总，如果按一千五百人计算，第一年每人就能够分六百六十万，不计逐年递增的复利。”

李思慧都被吓着了，这哪儿是买地，这分明就是送钱。

人均六百万……他得多有钱？

“哦。”

陈平微笑，“我数学不好，初中就没学好，上高职的时候没人教。

幸亏你算对了。

还是高学历人才厉害啊！”

“概略投资三年达三十三亿。”

李思慧完全不敢相信这块地能创造出高于这个数的价值，除非地下有金矿，可就算有在大夏国也不个人或者私有企业能够开采的，“陈总，您确信投资回报率能每年超过地租金吗，我是否可以再多了解一些具体项目的情况？”

李思慧刚到职，刚准备去研究一下汽修厂的具体业务工作，没想到第一次出勤的工作连具体做什么也搞不清。

“啊，具体项目啊，我还没想好。

不过，有一件事你可以帮我办一下。”

“请指示。”

“啊，这首期资金呢还没着落，一会儿从村里谈完回来，你和你的爷爷李先生说一下，让他先帮我垫付。

当然，如果他愿意，这首期的三十三亿，他可以投资进来，可以折算1%的股份。”

陈平对经济也不太懂，大概能想到的，也就这些。

不过，想想这个数儿，算是便宜李老汉了。

继续看着窗外。

“这？您的预估值竟然是三千三百亿？这么多！”

李思慧震惊，看着外面有些突兀的大山坡。

然后，反应过来了！

蔡文明开着车，心一哆嗦。

“空手套三十三亿！

我c，还他么是人财两得……”

开始了，开始了……终于他么开始了，比在大风厂卧底三年还要狠啊！