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三十三漫天要价漫天还钱（第2页）

而且当年的设计理念，也很难满足现在的教学需求，最好的选择就是重建。

所以我们的设想是，在市郊择地新建一座国际化、现代化、智能化、生态化大学校园。”

“那你们推荐的地点在？”

吕化迟在那摞材料中找出一张图纸，指着其中某个标红的地块：“就在这里，沪贵高速、金马快速路、合杭807国道等都在这里交汇，交通便利，区位优势非常优越。

而且附近就是层峦叠嶂、风景秀丽的牛金山风景区，校园内溪流河道纵横。

建成之后，一定山水相依、环境优美，是从事教学研究的良好场所。”

徐生洲抬起头问道：“吕总您以前从事过楼盘广告文案工作吧？”

“为什么这么说？”

“你说话的语气和措辞，让我闻到了熟悉的味道。”

徐生洲又指了指那种图纸，“还有你们画的这张方位图也是如此，看上去推荐的地点与金陵近在咫尺，周围有山有水，交通便利。

但如果我没看错，这里再过去几公里，应该就到白完省的地界了吧？”

吕化迟神色如常：“徐校长你说的没错。

但两江、白完两省本来就是挨着，金陵与马城中心城区直线距离更是只有50公里，地块稍微大点，自然就会靠近白完。”

“那你们推荐的地块面积有多大？”

“设想是1000亩，我们会在1-2年内建好包括教学楼、办公楼、体育馆、学生宿舍、食堂、教职工公寓等在内的一系列场馆及配套设施，达到交付即可使用的标准。”

“才1000亩？小了点吧？”

在徐生洲印象里，好一点的大学都是幅员辽阔，比如燕大本部3000亩，留美本部6000亩，而京城师大本部因为只有1000亩出头，不仅发展规划被限，连在校的老师学生都觉得憋屈，想搞个大点的活动都周旋不开。

柏玉成大笑：“不小了，徐校长。

之前我们做过调研，国内民办高校的校园面积一般就是800亩至1000亩。

现在你们学校觉得比较拥挤、地方不够用，主要是因为建筑比较矮小陈旧，功能不强，土地利用率不高。

我们在新校区的建设，会采用最新潮的设计理念和最先进的建筑技术，只怕到时候搬到新校区，徐校长你会嫌弃校园太过空旷的。”

“那你们的补偿方案呢？”

柏玉成道：“我们的方案是，给予贵校现金补偿4.5亿元，分三年支付。

现在老校区所在的地块进行房产开发后，贵校教职工可根据级别，按照市场价的7.5折购买1套相应面积的住宅。”

徐生洲等了半天不见柏玉成的下文，便催促道：“还有呢？”

“就这些。”

“就这些？”

徐生洲瞪大眼睛，“据我了解，我们学校所在路段，按照应天区基准地价，最低是2万一平米。

我们学校是860亩，约合57万平米，这么算下来，仅土地就至少价值120亿。

而你们推荐的地块，加上那些建筑、配套设施，顶多值20亿，再加上4.5亿现金补偿，再加上其他公关、税费等，撑死不过30亿。

用30亿撬动120亿，你们这不是合作，是打劫啊！”

黄高华也道：“就是！

你们这操作，犹太人都直呼内行，直接比肩婚前房产加名、结婚当天离婚！”