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第4章降维打击（第1页）

第4章降维打击

“从98年开始，我们国家实施住房改革，从那一年开始才算真正有了房地产市场......”

罗阳拿着水笔在A4纸上画了一条上扬的曲线；“一直到03年，整个市场处于繁荣期，房价一路上扬......但是到了04年，国家认为房价上涨过快，超出了居民收入增长速度，于是出台了18号文件，开始从政策上调控房价，于是从04年开始，房价得到抑制......”

这条带着波折却始终上扬的曲线从98年，一直画到了08年。

“去年发生的次贷危机想必不用我多介绍了，房地产市场再次遇到了波折周期，直到09年上半年之前，一直处于下行状态。”

“是啊，是啊，房价有在跌嘛，就是不知道今年还会不会跌？”

许东从去年就开始有了购房打算，但是从各方面接收到的信息是松江这边房价要跌，所以一直处于观望状态中。

周洋一直没有远离，毕竟是自己邀请来的客户。

听到“董事长助理”

一直在说房价跌，她牙都要咬碎了，哪有这样卖房子的，这不是和客户穿一条裤子了吗？

懂不懂销售技巧啊......瞎搞！

“国家搞了一个四万亿基建计划，这个你们听说过吧？”

罗阳在曲线图示意08年的下面写下了四万亿计划这几个字。

说起国家大事，国际形势，中老年男人都不怂。

许东也不例外，自然是点头表示自己知道，还发表了一番自己的见解。

“知道这个意味着什么吗？”

笔尖敲了敲四万亿这几个字，罗阳笑着问道。

“什么？”

“海量的货币即将进入流通，讲通俗一点，就是市面上的钱变多了......”

“通货膨胀！”

许东轻呼了出来，虽然理解片面，但是也不算错。

罗阳没有兴趣，也没必要专业的去解释给许东听，因为这又涉及到了米元体系的一套内容。

所以他点了点头之后继续道：“随着大基建展开，各种建筑材料的需求量将会变得供不应求，随之而来的就是价格飞涨，这又意味着什么，许先生应该明白吧？”

“房价上涨！”

许东脸色变了又变，顺着罗阳这一通分析，他的逻辑只能得出这个结论。

“唰......”

水笔有力的在纸上画出一道继续上扬的曲线。

“许先生，看明白了吗，房价要上涨了。”

罗阳用笔尖敲黑板：“从98年开始，房地产这十年发展中间或许有低迷波动，但是价格却是坚定的一直曲线上涨......很多行业卖东西的时候，销售员都会告诉你：快买吧，不买就要涨价了！

其他的真假我不知道，但我敢肯定，唯一没有骗你的就是房产销售员，因为房价一直在涨......许先生，我不妨透个消息给你，下个月就是金秋十月，是全国地产市场的销售旺季，各个楼盘一定会向上调整价格，我看二位的房子迟早要买，劝你还是早做决定吧！”

安静，从客户到周洋，从梁兴民到他身边的案场经理，听完罗阳的这番话之后，都陷入安静之中。

片刻之后，许东的目光从白纸的曲线上离开，看向罗阳。

“罗助理，要不您给我们介绍介绍户型？”

他动心了。

“小周，过来帮许先生和冯女士介绍一下金兰苑的户型和小区周边配套优势情况。”

罗阳微笑着把周洋喊过来，同时站起身道：“正好今天董事长也在，您二位也算是和老板有缘分，待会儿真要下决心买，趁着他在，我帮你们申请一个董事长特批优惠价格！”

“哎呀，那感情好，那感情好！”