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第十二章 白加道22号（第2页）

边拍边播正是邵氏主持下的TVB的风格。

邵先生旗下的邵氏影业和无线电视台代表了HK八十年代影视制作的最高水准。

他的最大特点就是“短平快”

，一部戏短则十天半个月就可以拍摄完成。

就连《射雕英雄传》的拍摄时间也没有超过半年。

和《仙剑奇侠传》一样，也是采取边拍边播的方式。

虽然拍摄速度惊人，但拍好的作品并不是粗制滥造，反而部部都是精品，许多甚至成为了经典。

不可谓不是奇迹！

因为唐蕙敏还在拍戏，王爱国只有一个人出来。

不过此时的王爱国心情非常愉悦，因为此时他正在去看房子的路上。

王爱国想起了昨天接到的大卫罗打来的电话……

时间回到昨天，王爱国正在住所构思自己的新作品，突然听到电话铃声。

王爱国拿起电话，还没来得及开口便听电话里传来大卫罗的声音：“老板！

房子有消息了，中介手上有好几套不错的房子符合您的要求。”

“哦！”

王爱国有点吃惊，问：“这么快就有消息了，符合我的要求的房子可不好找哇！”

大卫罗在电话那头说：“我也不知道什么原因，听中介说最近鬼佬们都在卖房子，所以市面上出现了不少的好房子。”

王爱国一听，心中了然，知道已经到了自己出手抄底香江房产的时候了。

自1978年起，香江的地产价格已开始脱离正常的轨道，如火箭一般上升。

当时，香江“卖楼花”

制度大行其道，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼花进行投机。

在利益的驱使下，炒家对政府限制楼花的种种建议，诸如对楼花转让加重抽税等并不理会，投机炒楼风空前炽热。

上世纪70年代末80年代初，炒楼风最炽热时，炒家索性整幢大厦炒卖，形成“炒大厦”

、“炒酒店”

热潮。

炽热的炒楼风推动了地价、楼价上升，已远远脱离当时香江市民的实际承受能力。

当时，香江的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。

这个时刻在1982年来临。

这一年是香江地产业最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。

地产市场崩溃，首当其冲的自然是地价。

1982年，HK地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。

1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌三成至四成。

市场的低迷，令成交量大大萎缩，楼宇空置增加。

酿成80年代初期的地产崩溃，其实是次地产市场大调整，这在80年代始已初露端倪。

1981年后，世界经济衰退加深，国际贸易保护主义抬头，出口面临日益困难的市境。